小高层如何定义？这样的定义有哪些特点？

在房产领域，小高层是一种常见的建筑类型。一般来说，小高层通常指的是层数在 7 层至 18 层之间的住宅建筑。

小高层的定义具有以下几个特点：

首先，从建筑结构方面来看，小高层多采用钢筋混凝土结构，具有较好的稳定性和抗震性能。

其次，在居住体验上，相较于多层住宅，小高层通常配备有电梯，方便居民上下楼，尤其是对于老年人和行动不便的人来说，这是一个重要的优势。

再者，从得房率角度分析，小高层的得房率一般要高于高层住宅。这是因为小高层的公摊面积相对较小，业主实际使用的房屋面积相对较大。

然后，在通风和采光方面，小高层由于楼层不是特别高，楼间距相对合理，大多数户型能够保证较好的通风和采光效果。

接着，从物业管理费用来说，小高层的物业管理费用通常低于高层住宅，这能在一定程度上减轻业主的经济负担。

最后，在视野和景观方面，小高层虽然不如高层住宅视野开阔，但也能提供一定的城市景观视野，同时又避免了高层可能存在的风噪和电梯等待时间过长等问题。

为了更清晰地展示小高层与其他住宅类型的区别，以下是一个简单的对比表格：

住宅类型 小高层 多层住宅 高层住宅 层数 7 - 18 层 4 - 6 层 18 层以上 电梯配置 一般配备 部分配备 必备 得房率 较高 高 较低 物业管理费 适中 较低 较高 通风采光 较好 好 视情况而定 视野景观 中等 有限 开阔

总之，小高层在房产市场中具有一定的独特优势，能够满足不同购房者的需求。在选取 购房时，购房者可以根据自己的实际情况和需求，综合考虑小高层的各种特点，做出合适的决策。